租房合同解除

租赁合同解除后，出租人有“减损义务”！放任空置损失自担

本案核心在于《民法典》减损规则的适用。租约解除后，承租人交钥匙即完成主要返还义务，遗留物品不构成接收障碍。某中心未行使合同约定的清场权利，放任损失扩大，违背减损义务核心要义。判决厘清了“减损义务的履行边界”与“扩损损失的认定标准”，对同类案件中违约后损失责任划分具有参考价值。

租客私充电瓶引隐患 出租人解约获法院支持

本案核心是承租人违反租赁物安全使用约定的违约责任认定。刘某违反禁充条款，中介行使解约权。法院裁判关键在于，将危害人身与公共安全的违规使用行为，归入民法典规定的出租人可解约情形，为同类房屋租赁纠纷提供裁判指引。

出租房甲醛严重超标，租客依法解约成功维权

该案例揭示了住房租赁市场在环保与健康监管方面的薄弱环节。甲醛作为典型室内污染物，其释放周期长、危害大，但现行租赁合同往往缺乏强制空气质量条款。司法裁判虽能事后救济，却难替代事前预防。建议推动出租房空气质量强制披露制度，并将环保检测纳入租赁备案流程，从源头降低健康风险。